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房屋产权确认函怎么写才具有法律效力？？
更新时间：2021-04-04 09:07:29
问题描述：
房屋产权
确认函怎么写才具有法律效力？？
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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
2021-04-04 08:55:27
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有效的
承诺书
必须同时满足以下三个条件：
1、是当事人真实意愿的反映。
承诺
书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2、没有违反相关法律规定；承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或
行政法
规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
2021-04-04 08:59:10
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承诺书想具有法律效力需注意：
1、当事人真实意思反映。承诺书内容应是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱等；
2、没有违反相关法律规定。承诺书内容必须合乎法律规定，不能违反法律或
行政
法规的禁止性规定；
3、没有侵犯他人权益。
承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，不能侵犯他人的合法权益。
2021-04-04 09:07:29
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