房价的高昂一直是很多小伙伴可望不可及的目标之一，所以对很多想买房的小伙伴来说，贷款买房是个不错的选择，一方面可以缓解自己的购房压力，另一方面能够提前买到自己心仪的房子。那么大家知道住房按揭贷款利率如何计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1、等额本息法
月还款的额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中的n是表示的贷款的月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率的是/12
买房子的贷款的利息=月还款额的*贷款的月数-本金
经计算：月还款的额是为5343.38元(每月相同)。还款的总额的是为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月的还款的额是为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款的总额的是为1177983.33元，总利息的是为477983.33元。
1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
2、银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六个月以内(含6个月)贷款 4.86
六个月至一年(含1年)贷款 5.31
一至三年(含3年)贷款 5.40
三至五年(含5年)贷款 5.76
五年以上贷款 5.94
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
2、个人住房商业性贷款：可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：可选择组合贷款。
以上就是小编总结的关于“住房按揭贷款利率如何计算”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？住房按揭贷款利率可以选择等额本息法计算和等额本金法计算。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
