未成年人房产过户监护人保证书怎么写

更新时间:2018-08-14 15:49 找法网官方整理 人浏览

  未成年人是指没有满十八周岁的人,但未成年人也有很多权利。那么未成年人房产过户监护人保证书怎么写呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  未成年人房产过户监护人保证书怎么写


  其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。

  房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。

  如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,产权只能是家长和未成年子女共有。

  但要注意,如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了,没有经过其授权,监护人是无权处置该房的。另外,家长应该考虑到,如果子女成年以后没有尽到赡养义务,自己也无法收回房子。

  由此可见,父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。

  未成年人房产过户监护人保证书,需要写明未成年人监护人与被监护人信息,保证事项,保证内容,然后需签字盖章。父母一般情况下,不得处分未成年人的财产。希望通过找法网小编的介绍能够帮助到您。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
未成年人可以过户监护人的房产吗
未成年人可以过户房子。为未成年人办理过户的应该持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记办理
写了保证书有关房产过户,个人能办理房产过户不
婚后房产过户配偶一方不可独立完成。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。房产作为夫妻共同财产,双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证上有未成年人的名字,怎么把未成年人过户给监护人
未成年人可以过户房子。为未成年人办理过户的应该持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记办理
未成年人盗窃检查院要求监护人写保证书
保证书是什么内容呢?需要了解具体情况
收到法院传票后,案件号在网上找不到
法院送不到传票了,应该通过其他方式查找被告的住所地,如果还是不能找到,法院可以向被告公告送达法律文书。所谓法院不管了,这是法院的典型的懒汉做法。
拿别人的身份证可以拿对方的存款吗?
用别人的身份证存钱有风险。身份证是用于证明持有人身份的一种法定证件,每一个人只能拥有唯一的一个身份证,任何人不得随意冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证。
孩子20年前在家出生,现在怎么能补办出生证明呢?
你好,没有在规定是时间办理准生证,就属于计外生育,按政策要征收社会抚养费。交纳社会抚养费后持相关证件(双方户口、结婚证、身份证、男女双方婚育证明、社会抚养费征收
如果我在海口买房,可以把户口迁移到海口?但是我和老公一个户口,能不能只把我和孩子的移过海口
买房迁户口没有规定只可以迁移一个人的,若公民购房以后若需要办理户口迁移的,其伴侣以及子女也是可以申请婚姻随迁、子女随迁等流程的,但是考虑到各地政策不同,具体是否
呼和浩特询问律师多少钱
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方
内地到香港需要办理哪些手续,有哪些法律规定呢
公民前往香港所需要办理的手续包括有:办理香港签证;向出入境管理部门提交申请;填写《内地居民往来港澳地区申请表》并提交;等待公安机关的出入境管理部门批准。法律依据
我在北京?
法律分析:可以,携带身份证等材料前往北京出入境办理点,首先进行采集数码照片、填写申请表、然后准备申请材料、取号等待、交表办理、缴纳费用、最后选择快递或持回执到窗