已签订新的借款合同、抵押合同，这个他项有效吗？或者说他项与借款合同、抵押合同一一对应吗？

更新时间：2019-07-04 19:33:25

问题描述：

有一客户在银行办理贷款，有抵押物，办理他项，现该客户办理再融资业务，我行未注销上次他项，已签订新的借款合同、抵押合同，这个他项有效吗？或者说他项与借款合同、抵押合同一一对应吗？

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借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。

2019-07-04 19:27:38

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质押合同、抵押合同自物权法生效后，除合同有约定外，自合同依法成立时生效。但未经登记，不得对抗第三人。抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。

2019-07-04 19:29:26

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银行借贷合同发生纠纷，借款人一方拒绝还款，应该如何举证以解决银行借款合同纠纷呢？下面由。　　银行借贷合同发生纠纷，借款人一方拒绝还款，应该如此举证以解决银行借款合同纠纷：　　
一、证明当事人诉讼主体资格的证据　　
1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。　　
2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。　　
3、当事人名称在诉争的法律事实发生后曾发生变更的，应提交变更登记资料。　　
二、证明借款合同关系及相关担保合同关系成立的证据　　
1、借款合同关系成立的证据，如借款合同。　　
2、以抵押方式提供担保的，应提交抵押合同、抵押物的权属证明、抵押物登记情况的证据; 　　以保证方式提供担保的，应提交保证合同或保证函等证据; 　　以质押方式提供担保的，应提交质押合同、质押动产或质押权利凭证交付的证据，以依法应进行出质登记的财产权利出质的，还应提交出质登记的证据。　　
三、证明合同履行情况的证据　　
1、证明贷款人履行合同情况的证据即已向借款人提供合同项下借款的凭证，如借款借据等。　　
2、证明借款人履行合同情况的证据即各次还本付息的付款凭证，如银行进帐单、现金缴款单等。　　
四、诉讼请求金额的计算依据及计算明细　　
1、提供诉讼请求中关于要求计付本金和利息数额的计算清算，包括：1)借款人还本付息情况的明细清单、2)本金余额的计算清单、3)利息金额的计算清单(应注明计息时段及适用的利率标准)。　　
2、对支持诉讼请求的约定和法定依据作出说明。

2019-07-04 19:30:52

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借款合同不是本人签字并不能说明合同无效，只能说是合同效力待定。合同有没有效要看借款人是否知晓合同内容并且同意合同条款，而且是否对代理人签字的行为作出委托。只要有足够证据表明，借款合同是借款人真实意愿的表示，并且借款也确实打到了借款人的账户里面，借款合同就有效。
如果借款人完全不知情，并且没有收到借款，合同就没有效果。

2019-07-04 19:33:25

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