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我签了借款抵押合同,抵押合同有效嘛?至今我没有见过借款合同及银行流水,借款合同有效嘛?
更新时间:2018-08-28 16:45:01
问题描述:
律师您好!我兄弟向别人
借款
,让我用房子进行抵押。我签了借款
抵押合同
,但没有到房管局办理抵押,抵押合同有效嘛?另外,至今我没有见过
借款合同
及银行流水,借款合同有效嘛?借款时间为2月1日至4月30日。
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抵押
是一种担保方式,先借贷后办权证抵押的,只要该抵押是为之前的借贷而设立的并且该抵押本身符合法律规定,抵押有效。
《
中华人民共和国担保法
》第三十三条 本法所称抵押,是指
债务人
或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2018-08-28 16:40:23
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借款
合同
是
主合同
,抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个
担保合同
,是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效,抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效,则不影响借款合同的法律效力,债务人可以依据借款合同追
讨债
务人,但是不能要求担保人承担责任。
2018-08-28 16:43:17
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《
中华人民共和国合同法
》第一百九十七条 借款合同采用书面形式,但
自然人
之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。因此借款合同的内容需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款才能具备法律效力,受法律保护。另外,写借款合同时需注意以下事项:
1、民间借款合同约定的支付利息,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保,担保必须依照《中华人民共和国担保法》的规定。
3、如果借款方不能按时还款,即使没有担保或抵押,只要符合《合同法》规定,可以凭合同去法院起诉,要求强制履行合同。借款合同中只有借款人的签名是否有效,具体要看所签订的借款合同是否具备借款合同生效的要件。假如借款合同无效的,一方面可以和债务人协商重新订立借款合同;另一方面可以积极搜集
证据
向法院起诉要回欠款。过程中有困难的,可以委托
律师
协助。
2018-08-28 16:45:01
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你好,借款合同当然是有效的只是丧失了优先受偿权。
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民法典
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当时签了借条和借款合同、房屋抵押合同,请问双方签的借款合同及房屋抵押合同,借款人要不要收回?
尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚的咨询问题,建议委托专业律师起草合同,减少争议风险。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
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