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被执行人用银行贷款抵押厂房和土地后，贷款将被他人使用。这种行为是财产转移吗？
更新时间：2020-01-25 18:00:38
问题描述：
被执行人用
银行贷款
抵押
厂房和土地后，
贷款
将被他人使用。这种行为是财产转移吗？
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1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押
房产
价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定
借款合同
等；
4.办理
房地产抵押
登记事宜；
5.银行放款 .
2020-01-25 17:49:54
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中华人民共和国
物权法
第二节
最高额抵押
权 第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额
抵押担保
的债权范围。
2020-01-25 17:57:07
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根据本条规定，财产抵押必须符合两个条件：第一，
债务人
或者第三人对抵押财产有处分权;第二，是本条规定的可以抵押的财产。
债务人或者第三人对抵押财产有处分权包括：
(1)债务人或者第三人是抵押财产的所有权人。
(2)债务人或者第三人对抵押财产享有用益
物权
，法律规定该用益物权可以抵押。比如城市
房地产
管理法第三十一条规定，房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十七条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”
(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其
占有
、使用的财产抵押。比如《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第十五条规定，国有企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵押或者有偿转让。对关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。
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