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你好，我想咨询下我买的期房，交了首付款没签正式合同，想退款该怎么办？
更新时间：2022-06-10 09:46:28
问题描述：
你好，我想打听一下我未来买的房子。我没有签订正式
合同
就付了首期款。如果我想要退款，我该怎么办？
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-06-10 09:41:46
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
2022-06-10 09:44:43
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-06-10 09:46:28
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