六月23号付一万定金，30号付了35万首付，合同没签，现在想退房可以吗？一万定金能退吗

更新时间：2022-08-11 06:12:27

问题描述：

6月23日，我付了1万元定金。6月30日，我付了35万元的首期款。合同没有签署。我现在可以结账了吗？我能退还一万定金吗

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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金

2022-08-11 06:09:03

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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等

2022-08-11 06:12:27

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

2022-08-11 06:12:26

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