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农村一家有两家，需要交税吗？
更新时间：2021-08-07 14:01:57
问题描述：
农村一家有两家，需要交税吗？
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对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率
征收
契税
；面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。
契税，符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7%）、实际成交价低于同级别
土地
上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。
印花税：买卖双方各缴纳房价款的
0.05%！住宅暂时免征。
2021-08-07 13:58:15
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你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、
营业税
：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、
土地增值税
：非住房性房产交易必须要缴纳的税费
2021-08-07 14:01:57
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