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您好！我和老婆离婚了。我可以卖房子吗？
更新时间：2021-04-16 07:33:20
问题描述：
您好！我和老婆
离婚
了。我可以卖房子吗？
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房屋买卖
合同作为一种特殊的
买卖合同
，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。根据法律规定，通过离婚析产的方式分割
房屋产权
是夫妻双方对
共同共有
财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
2021-04-16 07:28:32
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产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对
个人财产
享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国
物权法
》第三十九条：
所有权
人对自己的
不动产
或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2021-04-16 07:33:20
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