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商铺发生非正常死亡案件后解租
更新时间:2023-04-05 15:16:47
问题描述:
商铺
发生非正常死亡案件后解租
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还有比如
中介
系统里会有这个房子非正常死亡的备注吗?需要备注
2021-07-10 09:06:49
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最好是报警,由交警委托法医进行死亡鉴定
2021-07-10 09:14:27
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找法网咨询顾问
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1895508
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租赁当事人死亡,可以按以下方式处理:
1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的
继承人
或者继受人继续履行
租赁合同
;
2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁
合同
。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。
协商一致的,出租人依法变更承租人,协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有
居住权
;
3、承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。
如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致使原租赁合同部分或大部分不能使用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2023-04-05 15:16:47
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