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买房交了订金，买家不愿买来，由于借款的缘故，想退还订金，我想问一下能要回家吗？
更新时间：2020-10-28 19:48:16
问题描述：
买房交了订金，买家不愿买来，由于借款的缘故，想退还订金，我想问一下能要回家吗？
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关于房屋
买卖合同
要根据具体情况而定。
1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；
2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；
3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因
不可抗力
不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。我想你就买房子交的定金能退吗这个问题你已经清楚，希望能够帮到你
2020-10-28 19:45:56
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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行
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债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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