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与买家签了定金合同，合同约定了房屋总价和违约金，否则要么我支付违约金，请问撬门换锁合法吗？是什么罪
更新时间：2021-01-20 17:28:56
问题描述：
我出售家里的房子，与买家签了
定金合同
，
合同
约定了房屋总价和
违约金
，但是尾款支付时间，房屋内的东西都没有约定。现在我不想卖了，但是对方一定要买，否则要么我支付违约金，要么他直接撬门换锁，请问撬门换锁合法吗？如果不合法，是什么罪，如何判刑？
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买卖合同
中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如
房屋买卖
中，要求对方完成
房屋过户
等。同时如果对方违约，
解除合同
需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
2021-01-20 17:23:27
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房屋买卖
合同违约赔偿
，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
2021-01-20 17:25:13
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合同纠纷律师团队
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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-01-20 17:28:56
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