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我想买一处房子，但是权利人是公司不是个人，该房源属于居民产权还是商业用地，有何区别？
更新时间：2022-05-10 13:21:43
问题描述：
你好，我想咨询一下。我想在住宅区买一套房子并改变房源，但权利人是一家公司而不是个人。房屋来源属于居民产权还是商业用地？有什么区别？
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1、使用年限：纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年。2、交易税费：购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。3、按揭方式：大多不能申请公积金贷款。4、日常生活成本：住宅区的水电等生活缴费按居民生活标准计算
2022-05-10 13:19:04
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商业用地和住宅用地的区别：1、土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，普通住宅的土地性质为住宅用地；2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权；4、生活费用：比如水电费计算标准不同；5、落户问题等
2022-05-10 13:20:52
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房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可
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