你好,律师,我新买的房间,两年多了,装修结束后几乎没有住过,下雨后漏水,下雨后漏水,房子漏水,客厅,卧室漏水,找房地产修理,两年间每次下雨都漏水,每次找,漏水越大,漏水越大

更新时间:2021-08-01 06:24:14
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你好,律师,我新买的房间,两年多了,装修结束后几乎没有住过,下雨后漏水,下雨后漏水,房子漏水,客厅,卧室漏水,找房地产修理,两年间每次下雨都漏水,每次找,漏水越大,漏水越大
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    您好,您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:   
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;   
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;   
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;   
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。   其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。   建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    2021-08-01 06:20:41
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    先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任,建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财产损失双方协商解决,协商不了的可以采取法律途径解决。
    如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的,可以要求物业进行及时的一个修复,也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
    2021-08-01 06:24:14
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