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我所在的金梭花园社区没有物业。每个月交的钱由业主自己找几个人负责。谁来负责楼道下水道损坏？因为楼道的水管漏水会渗透到公共灯的开关上
更新时间：2022-02-27 17:20:38
问题描述：
我所在的金梭花园社区没有物业。每个月交的钱由
业主
自己找几个人负责。谁来负责楼道下水道损坏？因为楼道的水管漏水会渗透到公共灯的开关上
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首先要看漏水的原因，如果是
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设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-02-27 17:15:40
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楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给
相邻关系
他方权力造成损害的应主动承担
损害赔偿
责任
2022-02-27 17:19:09
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-02-27 17:20:38
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