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新买的旧楼房管道堵了原来的业主因对物业服务不满七年未交物业费现也不为我们服务我们以交现在的物业费了我们该怎么办
更新时间：2022-03-09 12:26:36
问题描述：
新买的那栋旧楼的管道堵塞了。原
业主
在物业服务不足七年的时间内未支付物业费，现在不为我们服务。如果我们支付当前的物业费，我们该怎么办
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业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，所以住不住都需要缴纳物业费
2022-03-09 12:21:18
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《
物业管理条例
》第六十四条规定：违反物业服务
合同
约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
2022-03-09 12:24:14
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-03-09 12:26:36
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