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商品房小区内的民防地下车库,开发商将车位出售给业主合法吗?这突出的普遍现象该谁负责监管!
更新时间:2022-07-08 13:07:53
问题描述:
开发商向业主出售商品房小区人防地下车库的停车位是否合法?这种突出的普遍现象,应由谁来负责监督呢!
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根据我国《
物权
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车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此,有产权证的地下车位可以买卖
2022-07-08 13:04:09
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-07-08 13:06:55
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这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-07-08 13:07:53
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