您好!我想问一下,我买的是二手房。转让后,我没有与物业签订任何协议。我已经三年没有搬进来了。物业按年收取物业费,物业催缴。但是我的小区不是封闭的小区,绿化很少。偶尔,走廊垃圾物业以业主素质为由拒绝清理

更新时间:2022-08-19 07:01:48
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您好!我想问一下,我买的是二手房。转让后,我没有与物业签订任何协议。我已经三年没有搬进来了。物业按年收取物业费,物业催缴。但是我的小区不是封闭的小区,绿化很少。偶尔,走廊垃圾物业以业主素质为由拒绝清理。物业能起诉吗?
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    物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的
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    业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
    法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任
    第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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