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你好,我想问一下物业是否在电梯管理中向业主要求违约金。因为电梯不允许装修材料,我用过一次,所以物业让我去物业支付违约金,
更新时间:2022-10-02 10:34:49
问题描述:
你好,我想问一下物业是否在电梯管理中向业主要求
违约金
。因为电梯不允许装修材料,我用过一次,所以物业让我去物业支付违约金,
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物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业
合同
中约定的义务,此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同,严格按照合同的要求履行各自的义务。
物业合同要求物业公司全面履行合同,但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵,导致
物业管理
混乱,房屋漏水严重,属于未完全履行合同,在收取物业费时并未提供对等的物业服务义务,其要求业主承担违约金是不合理的
2022-10-02 10:31:11
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您好,建议协商解决
2022-10-02 10:32:17
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2022-10-02 10:34:49
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