买了二手房，合同内没有规定物业费的事宜。开发商给前业主免了6年物业费，在我买房时已经过了2年

更新时间：2022-10-25 14:03:22

问题描述：

我买了一套二手房，但合同中没有规定物业费。开发商免除前业主六年的物业费。自从我买了这所房子，两年过去了。前房主让我给他未来四年的物业费。我应该给他这笔钱吗

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转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费

2022-10-25 14:00:18

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转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。
简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务

2022-10-25 14:01:42

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二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。

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