不动产权证是现在比较常见的一种证书，不动产权证的发放和内容都是有严格的要求的，一般来说，不动产权证需要标明建筑的面积，那么不动产权证到底是怎样呢？接下来由找法网小编为大家带来不动产权证有没有注明建筑面积的详细知识，希望能够帮助到大家。
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
建筑面积简单来说就是各层平面面积之和。每层建筑面积则按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。它的计算公式：建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积
１、建筑面积：指建筑物长、宽度的外包尺寸乘积再乘层数。主要由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成。
２、使用面积：指建筑物各层平面中净面积的总和。
３、辅助面积：指的是建筑物各层平面为辅助生产或日常活动所占净面积的总和，一般为居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房……
１、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂（壁）板，如：柱、垛、勒脚等。
２、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
３、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
４、没有围护结构的屋顶水箱间。
５、层高在2.2米以内的技术层（设备层）。
６、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
７、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
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