房产市场发展的欣欣向荣，很大程度归结于不同房产类型的出现，比如常见的商品房、经济房以及二手房等，除此之外还存在法拍房。那么大家知道法拍房怎么进行满五唯一的税费免征吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
首先我们来看看个税免征的客观条件，前面已经说了就是必须符合“满五唯一”才能免征，但其实这里还有一个隐藏的条件，只不过这个条件在二手房交易中几乎都符合，所以会被忽略，就是必须要房主本人以及其配偶携带个人身份证、结婚证来配合买方到房管局现场办理手续才能完成“满五唯一”免征的程序。
被法院拍卖的房屋，多数是因为房主（被执行人）欠债不还、合同纠纷、经济犯罪等情况被起诉，法院继而查封、冻结房主的房产通过拍卖来抵债。房主（被执行人）已无偿还能力，有的被收监，有的潜逃海外下落不明，这种情况下即使拍卖房屋符合满五唯一的条件，但房主是不可能来配合买家办理免征手续的，因此房屋会被视为非唯一来处理计征税费。
这时候可能有人会问，那么房主不配合过户怎么办？
其实很简单，通过司法拍卖取得的房屋，只要凭法院出具的裁定书、协助执行通知书和拍卖机构（淘宝）出具的拍卖成交确认书就可以单方面强制过户，不需要房主来配合，因其司法拍卖具有国家强制性。
而司法拍卖具有国家强制性，买方可以单方面过户，不需要房主配合。所以法院拍卖房在没有房主的配合下，即使房屋符合“满五唯一”，也会被当作非唯一来征收个税处理，当然也存在法院公示的、拍卖公告上注明是各付各税的情况，具体以法院公告为准。
法律规定：
《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定：“居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。”
以上就是小编总结的关于“法拍房怎么进行满五唯一的税费免征”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？法拍房想要进行满五唯一的税费免征可以凭借法院出具的裁定书等法律文书就可以了。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
