二手房不是满五唯一怎么交税

　　随着房价的居高不下，很多有购房刚需但资金不够的人会退而求其次地选择购买二手房，二手房买卖是要缴纳税费的，那么，二手房不是满五唯一怎么交税？为了帮助大家更好了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房不是满五唯一怎么交税

　　（一）契税：不超过90平米的是1%，90-144平米的是1.5%，大于144平米的是3%；

　　（二）交易印花税：房款的0.05%；

　　（三）产权转移登记费：50元；

　　（四）产权不满五年的还要交营业税。

　　二、怎么算二手房过户费

　　（一）契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　（二）营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

　　（三）个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

　　（四）土地增值税。

　　（五）普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

　　（六）印花税。总房款的万分之五。

　　三、二手房贷款怎么办理

　　二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房不是满五唯一怎么交税的相关知识，由上述可知，二手房不是满五唯一的，除了要交契税、印花税，还要交营业税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。