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我最近考虑买房了，新手买房要注意什么呢？或者说在和开发商签合同要注意什么呢么呢？
更新时间：2021-03-12 09:13:14
问题描述：
我最近考虑买房了，新手买房要注意什么呢？或者说在和开发商签
合同
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买房时要注意：
1、首先要弄清所购房屋的产权归属；
2、地段、环境；
3、在合同中应明确界定履行期限和
违约责任
、违约赔偿等；等等。
2021-03-12 09:01:09
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1、卖房人是否具备出售房屋的资格，在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际产权人。
2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名，所卖房产上是否存在他项权利，房屋质量是否存在问题，房产是否存在拖欠
物业管理
费、水电费等费用。
2021-03-12 09:11:45
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1、开发商的五证是否齐全；
2、购房合同中一定要标明房子面积及公摊面积，以及交付使用时面积误差的算法；
3、交房时间一定标明，以及不能按期交房开发商的赔付问题；
4、交房标准。
2021-03-12 09:13:14
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