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我有两套房想卖给朋友。税金是多少？是卖方交税还是买方交税？税金是多少？谢谢
更新时间：2021-03-21 08:20:08
问题描述：
我有两套房想卖给朋友。税金是多少？是卖方交税还是买方交税？税金是多少？谢谢
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出租方每月出租该套
房产
应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，
(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;
(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，
税率
为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=
4.2;
(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=
1.8;
(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=
0.6;
(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);
(7)印花税：月租金收入×
0.001，即2000×
0.001=2。上述
(1)-
(7)项合计税费为：
153.6。
(8)个人所得税=(2000-
153.6-800)×10%=
104.64。
房屋租赁
管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁
征收
租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 以上就是黄冈房屋租赁税标准 。
2021-03-21 08:14:11
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购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业
投资
性房产（
商铺
、办公
写字楼
、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
2021-03-21 08:20:08
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