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全额购房，已结清，合同书也签了，未拿房，购房后第三天暴雨后看房，发觉房顶漏水，是楼房顶层。这类状况是不是能够退房流程？
更新时间：2021-04-24 19:33:15
问题描述：
全额购房，已结清，
合同
书也签了，未拿房，购房后第三天暴雨后看房，发觉房顶漏水，是楼房顶层。这类状况是不是能够
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商品房
买卖合同
：是指
房地产开发
企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《
购房合同
》：
一、纸质合同
这是一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。
”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。
二、半网签合同
合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;
三、网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其最大的标志是合同首页有以英文字母e开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
2021-04-24 19:24:06
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你好，购房合同是怎么约定的？有无这方面的约定
2021-04-24 19:28:53
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根据合同约定处理
2021-04-24 19:33:15
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