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买二手房，合同都签好了，订金也交了，但是房主不想卖，也不交违约金，我应该怎么处理？
更新时间：2022-04-25 07:10:19
问题描述：
你好，我想咨询一下。当我买
二手房
时，
合同
已经签订，押金已经支付，但业主不想出售，也不支付
违约金
。我该怎么办？
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对
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有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-04-25 07:04:47
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按你们合同约定处理
2022-04-25 07:07:26
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-04-25 07:10:19
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