购买了一套商品房，记得他们说的交房的日期都过了一两个月，如果没有注明什么时候交房

更新时间：2022-07-16 06:37:54

问题描述：

买了一套商品房后，我记得仔细查看了合同，但没有具体说明何时交付。我记得他们说的交货日期已经过了一两个月。我现在该怎么办？如果没有注明交付时间，是否意味着他们可以随心所欲地交付房屋？

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出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况：其一，合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务

2022-07-16 06:33:51

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标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。这里涉及到了交付的一种特殊形式，可以称为简易交付。它指的就是买卖合同订立之前买受人已经实际占有标的物的情况下，合同一生效就视为标的物已交付

2022-07-16 06:34:35

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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。

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