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租户因自身原因提前退房。退房租退押金合理吗？
更新时间：2021-04-03 11:33:40
问题描述：
租户因自身原因提前
退房
。退房租退押金合理吗？
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行
合同
的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2021-04-03 11:22:16
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除
租赁合同
，只要
租赁物
没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约
解除合同
，以押金为标准确定约定的
违约金
数额。
2021-04-03 11:27:44
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要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《
合同法
》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021-04-03 11:33:40
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