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提前十天告诉房东因工作原因退房租，请房东退还一个月的定金和租金！房东不退房。该怎么办？合同没有签订违约包括暂时退房租，房东因退房而退还定金和剩余的租金？
更新时间：2020-05-16 10:15:28
问题描述：
提前十天告诉房东因工作原因
退房
租，请房东退还一个月的
定金
和租金！房东不退房。该怎么办？
合同
没有签订违约包括暂时退房租，房东因退房而退还定金和剩余的租金？
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房东不退给房租有两种情况：
一、有签署
租赁合同
的，以合同约定为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客
违约金
；如房东不退，可以起诉房东。
2020-05-16 10:06:17
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2020-05-16 10:10:32
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-05-16 10:15:28
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