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出租店未到期，总是拖欠租金。法院强制收回后，要求15天搬出物品。租户已经忽略了半年了。现在，商店的租金需要向租户索赔转让30万。怎么处理？
更新时间：2022-03-04 13:04:47
问题描述：
出租店未到期，总是拖欠租金。法院强制收回后，要求15天搬出物品。租户已经忽略了半年了。现在，商店的租金需要向租户索赔转让30万。怎么处理？
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未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行
合同
，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担
违约责任
2022-03-04 12:57:41
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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-03-04 13:02:43
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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