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通过中介和房东签订了买房定金合同，并支付了定金和中介费。定金合同还有效吗？还是他违约？
更新时间：2022-03-20 09:13:10
问题描述：
租赁购买
二手房
：通过中介与房东签订购房定金
合同
，并支付定金和中介费。但是房东把房子租了三年。如果承租人不同意搬出，押金合同是否仍然有效？我不能买房子。我只能成为一个新房东？如果你不买，我违约还是他违约？我能拿回
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在房屋
租赁合同
中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了
定金罚则
的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则
2022-03-20 09:02:35
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当事人通过委托代理人进行诉讼，可以充分地行使其诉讼权利和履行诉讼义务，更好地维护自己的合法权益。
2022-03-20 09:13:10
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