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你好，房东答应转租。我们签的合同一年，现在住了半年，需要转租。房东的意思是我们需要找人住才能转租，或者没有押金。我们能直接终止合同并退还押金吗？
更新时间：2022-04-11 09:50:27
问题描述：
你好，房东答应转租。我们签的
合同
一年，现在住了半年，需要转租。房东的意思是我们需要找人住才能转租，或者没有押金。我们能直接终止合同并退还押金吗？
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-04-11 09:45:52
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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