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想单方面解除合约。合同上写的单方面解除合约需要缴纳200%违约金，如何避免？
更新时间：2022-04-27 09:21:37
问题描述：
在租房过程中，由于房屋居住中遇到的问题以及出租人对服务态度的不满，我想单方面终止
合同
。本合同中单方终止本合同需支付200%的
违约金
。如何避免呢？
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在以下情况可以单方解除商铺
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，不用支付违约金：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
2022-04-27 09:10:43
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单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定
违约责任
，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-04-27 09:19:28
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房屋租赁
纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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