承租人擅自将房的一层转租给第三人，是合伙经营，他是违约吗？

更新时间：2022-08-19 08:33:41

问题描述：

我和承租人签订的合同说它可以转让，但需要三方签署协议。承租人未经授权将房屋一层转租给第三方。他说这不是转租，而是合伙。当他付房租时，他有权。我认为他的行为是转租，而不是转让。他违反合同了吗？

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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效

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