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你好，请问和二房东签订的租房合同怎样判定是有效的
更新时间：2022-10-05 13:46:25
问题描述：
您好，如何判断与二房东签订的
租赁合同
的有效性
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通过下列几方面判断
房屋租赁
合同的效力
：
1、
合同
主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
4、是否进行过登记备案。租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续
2022-10-05 13:42:22
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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：
1、合同的主体；
2、房屋的本身；
3、房屋租赁合同的内容；
4、登记备案情况
2022-10-05 13:43:38
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2022-10-05 13:46:25
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