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我转了别人的店,这个店之前一直做餐饮,是民房改商用,我有和房东签租用合同,如果遇到拆迁能不能要求补偿
更新时间:2022-10-28 07:28:59
问题描述:
我转到另一家商店,那以前是一家餐馆。这是一栋商品房,而不是住宅。我与房东签订了
租赁合同
。如果发生拆迁,我可以要求赔偿吗
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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁
合同
两个法律关系
2022-10-28 07:23:19
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拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换
2022-10-28 07:26:34
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房产纠纷律师团队
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租赁合同违约赔偿的规定如下:
1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2022-10-28 07:28:59
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在租户和房东履行租赁合同期间,房屋转让给开发商进行拆迁。现在租赁合同到期的商户是否有租户的拆迁补偿,
出租房屋遇拆迁承租人会有补偿。承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承
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