租房合同已经到期了，这个月月初付了这个月及下个月房租，房东不退下个月预付的房租，怎么办?

更新时间：2022-10-28 07:53:53

问题描述：

租赁合同已到期。我认捐了一笔，付了两笔。我在本月初支付了本月和下个月的租金，但我的工作地点搬到了很远的地方。我想退房。如果房东下个月不退还预付的租金怎么办？合同明确规定，合同到期后，您可以提前七天通知房东退房

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租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失

2022-10-28 07:50:16

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提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果

2022-10-28 07:51:58

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

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