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但是在施工过程中总包方并没有严格按照合同的约定支付进度款,如何提出,总包方收取了分包履约保证金可以退吗?
更新时间:2019-07-03 17:53:54
问题描述:
工程总包方将其中的专业安装部分单独发包出来。但是在施工过程中总包方并没有严格按照
合同
的约定支付进度款,这种情况下分包方可以主动提出
解除合同
吗?如何提出,会面临哪些问题呢?总包方收取了分包
履约保证金
可以退吗?
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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?
1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
4.合同形式应与合同内容相符。
4.合理限制三方协议、
债权转让
协议在
分包
合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由
发包
人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
5.重视黑白合同。
2019-07-03 17:48:53
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建设工程履约保函应在
工程验收
合格之后就应该退还,但是可以到保函到期时,才予以退还。履约保函有期限,有期限到期时,到撤消就可以了。
履约保函 Performance Guarantee,履约保函是指:应劳务方和
承包方
(申请人)的请求,银行金融机构向工程的业主方(
受益人
)做出的一种履约保证
承诺
。
如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程,则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制,也有一定的条件。
2019-07-03 17:53:54
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