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我的房地产已经作了贷款担保，我可以用房地产卡贷款吗？
更新时间：2020-04-15 19:57:07
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我的房地产已经作了贷款担保，我可以用房地产卡贷款吗？
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一、我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订
抵押合同
后不办理抵押物登记的，抵押
合同
无效。
二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”
三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。
四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交
抵押权
人掌握，致使抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。
2020-04-15 19:50:04
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银行一般只接受实物抵押担保，如果你还有其他实物财产的话，可以继续抵押担保。
2020-04-15 19:55:41
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银行一般只接受实物抵押，如果你还有实物财产并且银行认可的话，可以提供抵押担保。
2020-04-15 19:57:07
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