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我们小区现在有地下停车位，买的人很少，物业跟业主委员会想在地上划停车位收费请问合法吗？
更新时间：2022-04-27 06:13:37
问题描述：
我们社区有地下停车位。很少有人买。物业
公司
和
业主委员会
希望在地面划定停车位。这合法吗？
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此， 有
产权
证的地下车位可以买卖
2022-04-27 06:08:46
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-27 06:11:28
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-04-27 06:13:37
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