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小区的地下车位没有产权，属于人防车位，开发商能不能出售，哪个部门管他们违规销售
更新时间：2022-05-27 14:26:59
问题描述：
小区地下停车位无产权，属于人防停车位。开发商能否出售，哪个部门将控制其非法销售
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如停车场属于人防工程，是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位
2022-05-27 14:22:14
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小区地下停车位能否买卖要分情况，小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有
2022-05-27 14:23:42
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您好，依据双方之间的
物业管理
合同
约定办理
2022-05-27 14:26:59
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小区地下车位有产权吗
房产纠纷
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住宅区的地下停车位没有产权，属于人防停车位。开发商能卖吗？哪个部门负责他们的非法销售？
您好，可以起诉解决
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区的车位物业有权利卖吗
小区物业管理
没有产权的地下车位属于开发商吗
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
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小区物业有权利卖停车位吗
小区物业管理
你好，小区物业现在在租赁小区人防地下车位，合法吗。
地下人防车位物业没有权出租。住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系
全部4个答案 >
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您好，请问小区地下停车位的产权是不是既不属于开发商也不属于人防，属于谁，开发商是否有买卖权？
1、人防车位应当有小区物业来管理； 2、至于人防车位的归属权就不一定了，因为人防面积并不计入公摊面积的，所以很难说是业主共有的。一般是根据商品房购买合同上的
全部3个答案 >
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小区地下停车场属于人防工程。开发商通知车位不再出租只能买是否合法？
开发商改造车位，不得改变其当时商品房规划的车位配比，否则可向交管部门、规划部门投诉，也可向法院起诉开发商侵犯业主建筑物共有权益来索赔。
全部2个答案 >
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某小区的地下人防车位，开发商有出售权吗？
《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠
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