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你好，我们小区物业强制把延时上房违约金抵物业费合法吗
更新时间：2022-07-09 13:12:54
问题描述：
您好，我们的社区财产强制延迟住房
违约金
来抵消物业费是否合法
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与
物业管理
单位之间的《
物业服务合同
》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务
合同
》。
如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行
2022-07-09 13:07:59
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虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通过
债务转移
方式处理
2022-07-09 13:11:21
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根据《合同法》第99条的规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵
2022-07-09 13:12:54
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