首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
物权法全文
>
物权法全文咨询
> 咨询详情
除了小区有小区公共面积使用的土地证什么手续也没有,请问一下这个房屋建设政府应该如何赔偿?
更新时间:2019-05-18 09:41:18
问题描述:
您好,我家在小区的公共区域内建有的车库里购买了一个,除了小区有小区公共面积使用的
土地证
什么手续也没有,现在从背面倒开做了门面房,现在因为要拓宽道路面临
拆迁
问题,请问一下这个房屋建设是否合理?如果拆迁的话要面临什么问题?政府应该如何赔偿?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1744712
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《国有
土地
上房屋
征收
与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2019-05-18 09:35:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1924854
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按照新政策发证。
根据《关于农村
集体土地
确权登记发证的若干意见》第七点内容,按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证:
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记;
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《
土地管理法
》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记;
1987年《
土地管理
法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。
其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有
房屋拆迁
、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
2019-05-18 09:37:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
337640
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2019-05-18 09:41:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有房产证还要办不动产证吗
208474
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1534
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6874
这个小区有大正有土地使用证。没有个人房产证怎么处理?
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主将住宅改变为经营性用房应遵循什么规则
民法典
3115
我在小区的车库,有房产证,土地证,如果被拆迁应该怎么理赔
这要看具体情况,实际上全国并没有统一的标准,都是地方制定的相关政策,具体补偿要看当地的政策。 可以与拆迁人协商,达成拆迁协议,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家小区没有房产证,(导致没交房产证,物业一直来要)小区公共绿化面积被私人填补?2、是否能解决
可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋土地证上的分摊面积,图纸上是包括小区绿化和车棚的,请问一下拆迁有补偿吗?
您好 那您这边公摊的部分 您不能获得补偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业对小区公共收益的使用违规吗?
小区公共收益,法律上归全体业主共有,由业主或者业主委员会根据业主授权决定使用,业主公约属于授权的一种,其他任何人未经授权不得挪用。物业公司与业主构成法律上的服务
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区的公共面积都有哪些
您好,这个就比较多了,比如绿化、道路等。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那么我想问我们这种地下室是没有产权的,是否写入产权证?开发商说地下室要公摊楼梯、走廊,我们没有地下室
不好意思,对这方面,我不太熟悉!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果是强制执行,对工作有影响吗?
您好,建议积极应诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院已被执行人出具结案通知书,能否撤销?
您是原告还是被告,是什么案件
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高压线与被拆除房屋的距离是国家规定的
需要根据电压等级确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理法律手续,罢免村干部和党支部书记
结合实际情况和党章予以解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲私下卖掉了拆迁安置房,我和妈妈能拿回自己的那份吗?
你好,需要结合具体情况分析
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拟征收的商服用地已经发布半年了,什么时候开始正式征收
征收时间依公告而定。具体操作为:1. 关注政府公告,了解征收具体安排;2. 如遇延迟,可向当地政府咨询原因及预计时间;3. 若权益受损,可寻求法律援助,通过法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南郸城拆迁补偿怎么补偿
法律分析:拆迁补偿补偿是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗
拆迁安置协议名字写的是谁,以后房产证就写的是谁?因为拆迁协议上的名字讲来就是签合同的时候。也是他的名字,所以办房产证的时候也是他的名字。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
梧州律师
梧州找律师
梧州征地拆迁律师
梧州拆迁补偿律师
同城律师:
苍梧县律师
蒙山县律师
藤县律师
岑溪市律师
万秀区律师
长洲区律师
龙圩区律师
专业律师:
梧州房产纠纷律师
梧州公司法律师
梧州合同纠纷律师
梧州婚姻家庭律师
梧州交通事故律师
梧州劳动纠纷律师
梧州刑事辩护律师
梧州债务债权律师
律师解答动态
25分钟前
天习律所律师
近期帮助 45205 人
在乡村道路电动车与电动车相撞,我去调乡村道路监控时,监控还没联网。我需要5000块钱私了吗?
47分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
发生医疗事故人死了,医院购买过医疗事故责任险,把钱赔给谁?给因事故死的人还是谁?人已经死了怎么办
48分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
你好我一个亲戚今年17了,被50左右的人强歼了,如今怀孕7个月了,精神不正常,平时和奶奶生活
52分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26035 人
刚刚跟中介签好了租房合同,房东后面又说因为我带宠物不给我租了,这个是谁的原因啊
1小时前
程杰律师
近期帮助 28244 人
侵犯肖像权怎么起诉
1小时前
屠明双律师
近期帮助 1842 人
涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所,是啥意思
1小时前
天习律所律师
近期帮助 45205 人
国泰君安证券,新能源,骗了怎么样处理?
1小时前
李志新律师
近期帮助 4192 人
人在看守所,收不到任何通知,被列入失信被执行人,可以申请解除吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询