首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
物权法全文
>
物权法全文咨询
> 咨询详情
我房子在广州,屋顶漏水,但到现在物业也一直没有走维修基金,说是维修基金申请流程变动,我该怎么维权
更新时间:2019-05-28 19:00:34
问题描述:
您好,请问下:我房子在广州,住顶层,屋顶漏水,去年9月已报
小区物业
,物业请专业人士看过,但到现在物业也一直没有走
维修基金
,说是维修
基金
申请流程变动,需要改成网上电子版的,一年多了,现在一直都没有消息,物业一直建议我们自己维修。我该怎么维权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1386007
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。根据我们以往的成功经验,建议您目前谨慎与开发商联系,
证据
材料还需要再核实,有必要的话可以去公证处做一个证据保全,或者找房屋鉴定机构做一个鉴定。
当然了,前提是房屋漏水的质量问题确实是开发商方面的原因,特别是因果关系这一块。您这边的全部证据材料可以带过来,我们看一下还有哪些需要补充的。如果前面您说的这些情况都属实并且有证据佐证的话,可以直接起诉开发商。
费用问题您不用担心,前期一般只象征性的收取少量咨询费。
2019-05-28 18:45:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
569400
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业服务费的
诉讼时效
:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2019-05-28 18:47:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1250678
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、
业主
维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。
二、依据《
物业管理条例
》
房屋的所有权人为业主。
业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
2019-05-28 18:52:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
886577
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房者应当按照购房款的2%-
5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府
房地产
行政
主管部门确定。
2019-05-28 19:00:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业维修基金如何收取
11597
房顶漏水,我们也有维修基金,一楼说她有维修基金,怎么办?
这种情况,建议大家协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁物损坏了出租人有义务维修吗
民法典
400
什么是社会救助基金
民法典
818
房子漏水怎么办,物业不管,一直让等维修基金
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是社会救助基金
民法典
2123
楼顶漏水两年,物业一直拖,现在说要用维修基金,但维修基金收了很多年了,现在维修基金动用不了。
业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子老漏水,找物业,物业让找开发商,我该怎么办,可以自己申请公共维修基金进行维修吗
属已购自管公房的按下列程序办理: 1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请; 2.经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房顶漏水,有维修基金,怎么处理
你好,可以用你的维修基金、。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
房顶漏水,物业说维修需要启动物业维修基金,如何维权呢
一般是这样的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
小区屋顶漏水,但维修基金没有,我该怎么办
您好!按照法律规定应当补缴维修基金,建议找业委会协商。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
我现在租的房子是顶楼改出来的,怎么才能知道是不是违建的
判断房屋是否违建,可查看相关证件或咨询相关部门。若确认违建,应尽快采取整改措施或咨询专业律师,以避免不必要的法律风险和经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
基本农田能盖多远的房子?
应当依据当地农村规划确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问现在拆除老房子重新建房的基础上是否可以按原面积修建?
原拆原建需先办理相关手续,包括申请建设许可等。选择合规的施工单位,确保改造符合法律法规,以保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
惠州律师
同城律师:
博罗县律师
惠东县律师
龙门县律师
惠城区律师
惠阳区律师
律师解答动态
刚刚
张魏律师
近期帮助 426 人
买东西被坑怎么解决
刚刚
张魏律师
近期帮助 426 人
我把客人放在我仓库的面料,在他不知情的情况下私自抵押出去了。这种属于刑事案件吗
15秒前
余联刚律师
近期帮助 113599 人
用人单位没有提前通知员工,就私自辞退员工,员工有权告他们吗
21秒前
河南光法南阳律师
近期帮助 29013 人
在我幼时母亲丧偶后再婚和继父结婚生活四十多年,继父去世后母亲于第二年去世。母亲留下的财产与去世生父有
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45370 人
美国的房产可以在咱们中国抵押贷款吗?
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 28037 人
老人过20多年,田地当时就被他人所种,目前士地被承包,能要回原先的田地吗
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23264 人
在一个平台软件骗了,钱能要回来吗
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 26936 人
我朋友成立了一家新公司,但我们现在计划要入股那家新公司,想以我们原来的公司名义入股,怎么操作更稳妥。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询