首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
物权法全文
>
物权法全文咨询
> 咨询详情
我想问一下西安普通商品房住宅小区的物业费收费标准是多少?但是现在他们不给我们卖电,这样合理么?
更新时间:2019-08-04 21:45:35
问题描述:
你好,我想问一下
西安
普通商品房住宅小区的物业费收费标准是多少?物业公司一直没有给我出具收费明细,交付也不开发票,今年我们没有缴费,但是现在他们不给我们卖电,这样合理么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1575268
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-08-04 21:39:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1374533
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第一:物业费价格主要由市场调节价
和政
府指导价两类组成;但这两种定价均需要在当地物价主管部门(
比如
物价局)备案;
市场调节价,则是由业主和物业服务企业双方协商,根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格;这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意,价格不受政府物价主管部门的限制。
第二种是政府指导价,则是根据当地物价行政主管部门的规定执行,按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。
这样的物业费是受政府指导价限制的,不能随意升降的。
第二:具体物业费的价格是测算出来,根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等,测算人员工资、物料等等,先测算出每年的总费用,再除以12个月;再除以建筑面积得出的就是物业的价格(元/月.平方米)
2019-08-04 21:42:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1277843
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2019-08-04 21:43:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1227527
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
牢记:以下物业费用在不同城市一般有统一标准!
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁,公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
2019-08-04 21:45:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业费收取标准
3675
您好,我也想问一问物业费收是多少是合理合法的?我们家在西安,人们住宅小区物业管理费收一块二,
我们知道,越是高尚住宅区,小区的物业管理费越高,有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月 2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华,一般的面积都
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业费收取标准
11765
写字楼按国家标准的公摊面积是多少?
写字楼公摊面积
请问律师,我们回迁房的物业费收费是:多层八毛,高层一块二,我们小区是回迁房,请问这样收费合理吗?谢谢
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下: 首先,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
征用土地使用管理费收费标准
土地管理费
重庆江北区物价局对农贸市场的物业费收费标准是怎么规定的?没卖的摊位不收物业费,合理吗?
认为市场管理不合理,可以向上级管理部门投诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下小区的公摊电费收费标准是什么?
需要咨询小区物业管理机构。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是不行,请问这合法吗?像我们这样不是小区的物业费的标准是多少?
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2145
我要问下小区的公摊用电电费是以什么为表准?该怎么收是合理的?
需要咨询小区物业管理办 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1590
我家是小高层。我想问一下我们国家物业费收费的标准。我们小区物业费和电梯费分开的。她这样收费合理
每个地方的标准是不一样的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在按摩店办了一张会员卡,能不能退还未消费的钱
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1140
快递员是否被顾客恶意投诉快递员可以投诉?
你好!建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1035
淘宝购物两年后,无法联系卖家如何维权
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
870
我在拼多多买了衣服,商家不承认是他家怎么办
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
800
我在实体店买了一个美达一体化炉子。我想让店主退款,但是店主拒绝退款。他们能给我退款吗?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报名了先学后付学习PS,但是学了一段时间之后不想学了,想退课,可是他让我付账号费和百分之15的服务费
若你认为机构存在欺诈行为,可收集证据并向当地消费者协会或市场监管部门投诉。同时,可考虑向法院提起民事诉讼,要求机构赔偿损失。在维权过程中,务必保留好相关证据,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想问下在拼多多买的抽水泵插电瓶车上的那种,用了几分钟把电瓶车烧坏了,这种商家能赔车钱吗?
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下就是我昨天点外卖吃到了异物,然后我投诉到12315结果今天他给我打电话说因为我是未成年不予
可投诉,但需注意由监护人代理。操作如下:1. 收集证据,如外卖照片、异物照片等;2. 联系经营者协商;3. 协商不成,向消费者协会投诉;4. 如有必要,可向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
五家渠律师
律师解答动态
刚刚
杨旭飞律师
近期帮助 6119 人
我想咨询下未婚先孕,女孩是未成年,女孩是自愿发生关系的,女孩家长想报警诱拐少女罪能成立吗
刚刚
应娅婷律师
近期帮助 35199 人
就是一开始说他帮我搞个网络店铺,问他要转账记录也给不出来,请问这种情况我能告他诈骗吗
11秒前
陈军李律师
近期帮助 1044 人
不知道怎么查是那个法院
3分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1787 人
您好,我的前男友散布传播我和对方的私密视频,以及我个人的手术档案,可以报警处理吗?
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1573 人
抢救时被医生碰断两颗门牙
4分钟前
于非律师
近期帮助 8987 人
贷款用的他的信用和营业执照所有都是他的,然后因为之前逾期高风险进不了他的卡,得到我的卡里,我这属于什
4分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1787 人
如果女孩13岁怀孕是自愿的男的会不会承担责任
7分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26616 人
侵占他人肖像权名誉权,拿别人视频发抖音上面,简介上写黄色文字,对方法院起诉我,我想知道大概赔偿多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询