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请问您如今的物业费用中有没有小区小的维修经费支出?哪些该在物业费中支付?
更新时间:2020-01-25 09:09:39
问题描述:
请问您如今的物业费用中有没有小区小的维修经费支出?哪些该在物业费中支付?
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小区物业费包括哪些?
物业管理
费一般由以下项目构成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2020-01-25 09:06:02
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目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
2020-01-25 09:09:39
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物业起诉业主不交物业费可以吗
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物业管理费用
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物业管理范围
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因为物业不作为,拒缴物业费后物业给全小区停水,业主可以起诉物业吗?需要什么程序?
你好,可以成立业主委员会,罢免物业
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请问您物业费中包括电梯费用吗?
物业费一般是包含的。
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高层小区消访维保费用是由物业服务费中承承还是由业主另外摊派承担?
由物业公司收取的物业管理费中开支。。。。
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物业公司收取的物业管理费中哪些是业主共有?
这个要看业委会和物业公司的合同,有提成制度和授薪制度。理论上扣除费用后都是共有的。
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