我们都知道现今国家对购房这一块管控的是比较严的，对首套房的购买与非首套房的购买政策要求是不一样的。根据规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠。那么，郑州首套房贷款利率是多少(郑州买房商业贷款利率)？下面找法网小编为您详细介绍。
银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
利率和利息的区别主要有：
（一）定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。
（二）计算公式不同
利息率=利息/（本金x时间）×100%。
利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。
总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。
自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷，属于民间借贷。按照《民法典》第三编合同的规定，接待合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的，一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看，利率是使用货币的单位成本，是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实，利率就是利息与本钱的比值。
以上就是找法网小编对郑州首套房贷款利率是多少(郑州买房商业贷款利率)的相关介绍，根据目前我国的政策规定，贷款的利率是按照基准利率执行的。所以大家就要计算出需要贷款的利息是多少，以及每个月偿还的金额。针对不同的贷款方式，在月供上也是不一样的。如果您有其他问题，欢迎咨询找法网专业律师。
