在离婚的时候，夫妻之间的财产是最难分割的。因为夫妻之间有婚前财产，也有婚后的夫妻共同财产。往往夫妻在离婚的时候，都会把财产如何分割，通过协商并且在离婚协议书上明确写明。那么，协议离婚房产分割有效吗？接下来由找法网小编为大家带有相关知识，以供大家参考！
离婚房产分割协议满足以下条件就有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力。
（二）意思表示真实。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有以下情形的，离婚房产分割协议无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。
（四）损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
（一）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
（三）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
（四）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
离婚协议的财产分割不属于赠与。离婚协议属于附条件的合同，附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
以上就是找法网小编为大家带来的有关协议离婚房产分割有效吗 的相关知识，从上文可知，只要不违反我国的法律规定，一般来说离婚协议书上的房产分割是有效的，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！
